一般房贷利息多少正常

当前房贷利率在4%到5%之间属于正常范围。2023年首套房贷款利率普遍为4.1%，二套房约4.9%。各大银行如工商银行、建设银行、农业银行都执行相近标准。公积金贷款利率更低，5年期以上为3.1%。实际利率受央行政策、银行政策和个人信用影响，优质客户可获更低利率。房贷期限越长，总利息支出越多，30年期总利息约为贷款本金的1.2倍。

房贷利息计算方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金前期还款多，总利息少。100万元贷款30年期，等额本息总利息约76万元，等额本金约61万元。提前还款可减少总利息支出，部分银行收取违约金。购房者应评估自身还款能力，选择合适贷款期限和方式。