深圳的安居房现在值得买吗

深圳安居房目前价格约为周边商品房的60%-70%，一套70平方米的两居室总价约300-400万元。购房者需满足深圳户籍、社保缴纳5年等条件，申请周期长达6-12个月。安居房产权限制较多，购买后5年内不得转让，满5年后需补缴30%增值收益才能上市交易。小区配套设施完善，交通便利，但物业管理水平参差不齐，部分小区存在停车位不足问题。

从投资角度看，深圳安居房增值空间有限，未来5-10年房价涨幅预计在20%-30%之间。政府加大保障房供应力度，2023年计划建设6万套安居房，市场供应充足。购房者需考虑长期持有成本，包括物业费、维修基金等。对于符合条件的刚需家庭，安居房仍是性价比不错的选择，但投资者需谨慎评估政策风险和流动性问题。