回迁房用地属于什么用地类型

回迁房用地属于居住用地类型。这类土地专门用于建设住宅项目，满足居民的基本居住需求。城市更新项目中，回迁房建设用地被规划为居住用地，具有明确的土地用途分类。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，居住用地代码为R，包含住宅小区、公寓楼等形式。回迁房用地一般位于城市建成区内，交通便利，配套完善，确保回迁居民的生活质量。政府通过土地出让方式提供这类用地，开发商需按照规划要求建设相应规模的住宅。

回迁房用地还带有一定的保障性质，属于政策性住房用地范畴。这类土地出让价格往往低于普通商品房用地，政府给予一定优惠。回迁房项目用地规划需考虑安置人口数量，确保每户家庭都有合适的居住空间。土地使用年限一般为70年，与普通住宅相同。回迁房用地通常位于城市重点发展区域，周边配套齐全，包括学校、医院、商业设施等，形成完整的居住社区。这种用地类型体现了政府对民生工程的重视，保障了城市更新中被征收居民的居住权益。