银行放款后多久收房

银行放款后收房时间因交易类型而异。二手房交易中，资金监管流程完成后3-5个工作日内可办理过户手续。新建商品房项目需等待开发商完成初始登记，这个周期约为30-45天。全款购房的客户能更快拿到钥匙，一般1-2周内就能收房。商业地产交易流程更长，涉及多个政府部门审批，时间跨度可达60天以上。

收房时间还取决于贷款银行的处理效率。部分银行实行"见证放款"制度，需买卖双方和银行三方同时到场完成交易。异地购房客户需额外考虑资金到账时间，跨行转账可能增加2-3天处理周期。特殊情况下，如房产存在抵押或查封状态，解除这些限制需要额外时间，可能导致收房延迟1-4周。