存款准备金率下调房贷利息下调吗

存款准备金率下调确实能带动房贷利息下降。央行降低存款准备金率后，银行可贷资金增加，资金成本下降，银行有空间下调贷款利率。2022年11月，央行宣布降准0.25个百分点后，多家银行随即宣布下调房贷利率5-10个基点。2023年9月，降准0.25个百分点后，全国首套房贷款平均利率降至4.2%，二套房降至4.8%。银行资金充裕时，房贷审批速度也会加快，放款周期从原来的1-2个月缩短至2-3周。

房贷利率下调还受LPR(贷款市场报价利率)直接影响。2023年6月，5年期以上LPR下调10个基点后，全国多地房贷利率同步下调。公积金贷款利率也会随政策调整，2022年5月，公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以上利率降至3.1%。购房者在选择贷款产品时，可关注各银行的差异化定价，部分银行针对优质客户能提供额外利率优惠，最低可至基准利率的85折。