工程四证一书指的是什么

工程四证一书指的是建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工图设计文件审查合格书，加上商品房预售许可证。这五份文件是工程项目合法开工和销售的必备条件。施工许可证允许工程正式动工，规划许可证确保项目符合城市发展规划，施工图审查合格书证明设计符合安全标准，预售许可证则允许开发商在项目完工前销售房屋。

四证一书在不同地区名称略有差异，但核心内容一致。这些文件由建设规划部门颁发，缺一不可。没有这些证书，工程属于违法建设，房屋无法办理产权登记。开发商必须按顺序获取这些证件，规划许可证在先，施工许可证在后，预售许可证则需主体工程完成一定进度才能申请。购房者购买房屋时，应查验开发商是否齐全持有这些证件，以保障自身权益。