买二手房过户是什么时候

买二手房过户时间一般在买卖双方签订合同后的30天内完成。过户当天需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理手续。整个过程包括核验材料、缴纳契税、办理产权转移登记等环节，通常半天就能完成。办理过户后，新的房产证会在7个工作日内制作完成并通知领取。

二手房过户时间还受房屋性质影响。满五唯一的房子可以免征个人所得税，省去了不少时间。贷款买房的过户时间会比全款买房长一些，因为银行需要审批贷款。遇到法定节假日或工作日繁忙时，过户时间可能会延长。建议提前预约，避开月初月末的高峰期，确保过户顺利进行。