什么是自有产权

自有产权是指个人或组织对某项资产拥有的完全所有权，这种权利受到法律保护，所有者可以自由使用、处置并获取收益。房产是最常见的自有产权形式，购买者获得房屋所有权证书后，有权居住、出租、出售或抵押该房产。企业设备、车辆、知识产权等也属于自有产权范畴，所有者无需向他人支付使用费，完全掌控资产的命运和价值。

自有产权与租赁权形成鲜明对比，前者是永久性资产，后者是临时性使用权。自有产权所有者承担资产增值收益，也面临贬值风险。一套100万元的房产，若升值到150万元，所有者获得全部50万元增值收益；同样，若市场波动导致价值下降，损失也由所有者承担。企业自主研发的技术专利、个人创作的文学作品版权，都体现了自有产权的核心特征——绝对控制权和收益权。