用房子抵押的贷款可以用公积金吗

用房子抵押的贷款不能直接使用公积金。公积金贷款专门用于购买、建造、翻修住房，有明确用途限制。商业房产抵押贷款属于消费或经营性质，资金用途灵活，但利率较高。公积金贷款利率约3.1%，而商业抵押贷款利率在4.5以上。公积金贷款额度受账户余额限制，一般不超过账户余额的15倍。商业抵押贷款额度可达房产评估值的70。两种贷款产品性质不同，不能混用。

公积金账户余额可用于部分提前还清商业抵押贷款。许多城市允许提取公积金余额偿还商业贷款本息。北京、上海等城市每年可提取一次公积金还贷。提取需提供贷款合同、还款证明等材料。公积金还贷可减轻每月还款压力，缩短贷款期限。商业贷款提前还款可能产生违约金，需咨询贷款银行。公积金还贷政策各地有差异，建议咨询当地公积金管理中心了解具体规定。