单位宿舍楼是什么产权

单位宿舍楼的产权归属主要分为两种情况。早期建设的宿舍楼多属于单位所有，产权归单位，职工只有居住权。这类宿舍楼一般由单位出资建设，产权证上登记的是单位名称。2000年后，许多单位将宿舍房改出售给职工，职工支付房款后获得完全产权，可自由交易。北京、上海等地的老旧单位宿舍楼多数仍保留单位产权，而深圳、广州等城市的新建宿舍楼多已实现个人产权。

单位宿舍楼的产权性质直接影响其使用方式。单位产权的宿舍楼只能分配给本单位职工居住，不得出租或出售给外部人员。个人产权的宿舍楼则与普通商品房无异，业主可自由出租、出售或抵押。广州某科研院所的宿舍楼至今仍为单位产权，而武汉某高校的2010年后建成的宿舍楼已全部实现房改，职工拥有完整产权。这种产权差异导致两类宿舍楼的市场价值和流动性存在明显区别。