空调外机位算业主的建筑面积吗

空调外机位不算业主的建筑面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，外机位属于设备平台，不计入建筑面积。开发商不能将外机位面积分摊给业主。实际购房中，外机位空间有限，仅能放置空调外机，无法使用。房屋产权证上也不会标注外机位面积。北京、上海等地的多个案例显示，业主购买的是室内面积，外机位属于公共区域。

外机位的使用权归业主所有，但所有权归全体业主。业主有权安装空调外机，但不能擅自改变外机位结构。小区物业有权规范外机位使用，统一安装外机保护罩。广州某小区规定外机位需统一颜色，保持外观整洁。业主需缴纳空调安装费，但外机位本身不产生额外费用。外机位的维护责任由物业公司承担，维修费用从物业费中支出。