北京定福庄西街小区房价多少

北京定福庄西街小区房价在每平方米5万到6万5之间。这个区域有90年代建的老房子，也有2010年后新建的小区。老小区单价约5万，面积多在60到80平方米。新楼盘单价可达6万5，户型以90到120平方米为主。小区周边有地铁八通线和多路公交站，生活便利。超市、医院和学校都在1公里范围内，房价因此稳定。

小区房价受楼层影响明显，中间楼层比顶层便宜约5000元每平方米。朝南的房子比朝北贵1万左右。2023年小区成交了45套房子，平均总价350万。房价在春季和秋季有小幅上涨，其他时间保持平稳。小区绿化率达到30%，环境宜居，这也是房价支撑因素之一。