二手房还贷从什么时候开始

二手房贷款的还款起始时间取决于银行审批和过户完成情况。银行放款后，次月1日开始计算首次还款。过户手续全部完成后，贷款合同正式生效，还款日通常为每月固定日期。买方需提前准备首付款，银行审核通过后办理抵押登记，放款给卖方。还款方式分为等额本息和等额本金两种，具体金额根据贷款总额、年限和利率确定。买方需在还款日前存入足够资金，避免逾期影响信用记录。

二手房贷款还款起始还与房屋交付时间和贷款发放时间相关。卖方收到全款后办理交房，买方拿到钥匙后开始承担房屋责任。银行放款时间一般为3-7个工作日，具体取决于贷款材料和审批速度。买方可设置自动还款，确保按时扣款。贷款期限最长可达30年，月供金额随年限增加而减少。提前还款需提前15天申请，部分银行会收取违约金，具体金额根据合同条款确定。