房产抵押贷款逾期多久会起诉房子

房产抵押贷款逾期3个月以上，银行会启动法律程序。逾期90天，银行会发送律师函。逾期120天，银行向法院提起诉讼。逾期180天，法院判决生效。逾期210天，法院强制执行拍卖房产。银行有完整流程，逾期时间越长，处理越快。不同银行时间略有差异，但基本遵循这个时间线。房贷逾期后，银行会先电话催收，再发函警告，最后才走法律途径。

房产被拍卖前，借款人有机会协商解决。逾期60天内，可申请延期还款。逾期90天内，可申请债务重组。逾期120天内，可申请减免部分罚息。银行更愿意收回贷款而非拍卖房产，因为拍卖流程复杂且耗时。借款人主动联系银行，提供还款计划，有很大机会避免房产被拍卖。保持良好沟通，银行会考虑实际情况给予解决方案。