垃圾场旁边的房子

垃圾场附近的房屋价值普遍低于周边区域15-20万元。这类房产面临异味、噪音和环境污染问题，夏季苍蝇蚊虫增多，影响居住舒适度。买家多为预算有限人群，或投资者以低价购入后改造出租。房屋租赁市场对这些物业需求较低，空置率高出普通区域约10个百分点。物业维护成本增加，外墙和窗户需更频繁清洁，空调滤网更换频率提高2-3倍。

垃圾场周边房屋存在健康隐患，空气中的有害物质长期吸入可能引发呼吸道疾病。儿童在附近活动风险增加，皮肤过敏和呼吸道感染案例比其他区域多。房屋转手周期延长，平均需要6-8个月才能找到买家。保险公司对这类房产的保费上浮8-12万元，理赔条件也更加严格。房产税评估值往往低于实际交易价，给业主带来经济损失。