北京可以过户的平房

北京可过户的平房主要集中在老城区胡同内，如东城区南锣鼓巷附近、西城区什刹海周边。这些房屋多为四合院结构，面积从30到200平方米不等，售价在300万至2000万之间。购买者需注意产权年限，大部分为70年，部分老宅可能存在产权纠纷。交易时需缴纳税费包括契税、个人所得税等，总计约占房屋总价的8-10%。

这类平房适合文化爱好者或投资者改造为特色民宿、工作室。政府近年对胡同保护力度加大，限制了过度开发，使得稀缺性增加。购买后翻建需符合规划要求，不能改变原有建筑风格。部分区域如前门大街、杨梅竹斜街已形成文化创意聚集区，带动周边房产价值提升。实际交易周期约1-3个月，需专业律师全程跟进确保手续合法合规。