车库可不可以单独出售呢

车库可以单独出售，这在法律上完全可行。许多城市允许将车库作为独立产权物业交易，只需在房产证上明确标注为独立单元即可。交易时需办理产权过户手续，买家获得车库的独立所有权。车库买卖合同需明确面积、位置、价格等关键信息，交易完成后需到不动产登记中心办理登记手续，确保产权合法有效。

车库单独出售具有实际商业价值。城市中心区域的车库价格可达普通住宅的30%至50%，优质地段甚至更高。投资者常购买车库用于出租，年回报率稳定在5至8之间。商业区车库因停车需求大，价格往往高于住宅区。独立车库产权清晰，买家可自由转让、抵押或继承，完全具备不动产交易的所有法律特征。