二次房改会影响房价下降吗

二次房改政策确实会让房价下降。政府增加土地供应、调整住房结构、规范市场秩序等措施，直接增加了市场房源。北京、上海等城市已推出共有产权房，价格明显低于周边商品房。深圳、杭州等地试点集体建设用地建设租赁住房，租金降幅达15%-20%。这些政策有效缓解了供需矛盾，房价随之下调。

房价下降还受经济因素影响。居民收入增长放缓，购房能力减弱，2023年全国商品房销售面积同比下降8.5%。房贷利率下调刺激需求，但房价仍难大幅上涨。开发商资金压力加大，降价促销成为常态。青岛、郑州等城市新房价格连续6个月下跌，部分楼盘降幅超过每平方米2000元。