公积金贷款批了就能过户吗

公积金贷款获批后不能立即过户，需要完成抵押登记手续。银行会收到贷款批准通知，买卖双方需签订正式购房合同，买方需提供身份证、婚姻证明等材料。房产交易中心会审核材料，办理抵押登记，买方需缴纳契税、印花税等费用。银行收到他项权证后才会放款，整个过程约需15-30个工作日。

过户前需确保卖方房产证无抵押、查封等限制。买方需准备足够的首付款，一般为总房价的20%-30%。贷款审批通过后，银行会出具贷款承诺函，买卖双方需在有效期内完成过户。过户后买方需及时办理房产证，银行会留存他项权证作为抵押。整个流程中买卖双方需保持沟通，确保材料齐全，避免因资料不全导致过户延误。