别墅地下室算物业费吗

别墅地下室是否需要缴纳物业费，要看产权登记情况。产权证上明确记载的地下室面积，业主需全额缴纳物业费。产权证未登记但实际使用的地下室，物业费按约定比例收取。北京朝阳区某小区，业主产权证登记的地下室面积50平方米，物业按每平方米3元收费，月缴物业费150元。上海浦东新区一别墅，地下室120平方米产权登记在业主名下，物业费标准为每平方米4元，业主每月需支付480元物业费。

物业费计算与地下室使用功能无关。地下储藏室、影音室、健身房等功能空间，只要产权明确，都需缴纳物业费。杭州西湖区一别墅，业主将地下室改造为家庭影院，物业仍按产权面积收取费用。成都高新区一别墅，地下室被用作工作室，物业费按产权证面积全额计算。广州天河区某小区，业主将地下室出租给他人使用，物业费仍由产权人缴纳，租用方不直接承担物业费。