套中套房是什么意思

套中套房是指一套住宅内部又划分出多个独立的小套间，形成"大套内含小套"的结构。这种设计常见于商业地产改造项目，比如旧办公楼或厂房改造的Loft公寓。开发商将大空间分割成若干小单元，每个小单元都有独立厨卫和起居区，同时共享大套的公共区域。北京798艺术区就有不少这样的创意空间，上海田子坊的老厂房改造也常见这种布局。

套中套房的实用性体现在空间利用率和投资回报上。一套200平方米的大套可以分割成4-50平方米的小套，总价不变但单位面积价格提高。广州天河区的某项目数据显示，这种分割后销售速度提升了30%。租客群体也更多元，既能满足单身人士独立需求，又能为家庭提供灵活的居住组合。深圳南山区某楼盘的套中套房，一套大套内含6间小套，每月租金总收入比普通住宅高出2万元。