沈阳二手房的贷款需要资金监管吗

沈阳二手房交易确实需要资金监管。买卖双方签署合同后，购房款会存入第三方监管账户，确保资金安全。监管期间，房款不会直接给卖家，只有完成过户手续后，资金才会释放。沈阳多家银行如建设银行、工商银行都提供这项服务。监管费用一般为每笔500-1000元，由买卖双方协商承担。这种流程能防止卖家收到房款后不配合过户，或房屋存在产权纠纷等问题，保障交易双方权益。

资金监管在沈阳二手房交易中是强制性的。根据《沈阳市房地产交易管理条例》，交易金额超过10万元必须通过监管账户进行。监管期限通常为15-30天，具体时间视过户进度而定。监管期间，银行会冻结资金，直到房产证更名完成。沈阳房产交易中心数据显示，2022年通过监管账户完成的二手房交易超过3万笔，有效减少了90%以上的交易纠纷。监管资金还可用于支付税费、中介费等相关费用，简化了交易流程。