二手房过户要什么证件吗

二手房过户需要准备房主身份证、户口本、结婚证(如已婚)、房产证、原始购房合同、契税票等证件。买方需提供身份证、户口本、婚姻证明。贷款买房还需收入证明、银行流水等材料。所有证件需准备原件及复印件，共约8-10种文件。房主需确保房屋无抵押、查封等限制条件，产权清晰无纠纷。

办理过户时需缴纳契税、个税、增值税等费用，总费用约为房屋总价的3-10%。买卖双方需共同到不动产登记中心提交材料，填写申请表。整个流程约需15-30个工作日完成。过户后买方需及时领取不动产权证书，完成房屋所有权的正式转移。办理前建议提前咨询当地房管部门，了解具体要求和流程。