140平洋房套内建筑面积一般多少

140平洋房套内建筑面积大约在110-115平左右。开发商计算公摊面积时，会包含楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。实际套内面积=建筑面积×得房率，洋房得房率通常在78%-82%之间。一套140平的洋房，套内面积会比标注面积少25-30平。实际居住空间取决于户型设计合理性，方正户型空间利用率更高。

不同楼盘的套内面积存在差异。同一小区内，边户和中间户的套内面积会有5-10平差距。带露台的户型实际使用空间更大，赠送面积可达10-15平。复式洋房套内利用率更高，上下两层设计实际使用面积接近建筑面积的90%。购房者应实地测量，了解实际可用空间，避免被建筑面积误导。