振业城四期是限价地吗

振业城四期确实是限价地项目。深圳土地市场在2018年出让的这块住宅用地明确规定销售价格上限。开发商拿地时就已知晓未来售价受到政府管控，这类地块在深圳近年土地供应中占比超过30%。振业城四期备案价约为每平方米5.2万元，周边同类非限价楼盘价格普遍高出1.5万元左右。限价政策直接影响了开发商利润空间，促使他们在成本控制上更加严格。

振业城四期的限价属性影响了购房资格要求。该项目执行深圳普通住宅标准，首套房首付比例最低为30%，二套房需支付70%首付。购房者需满足深圳购房资格条件，包括连续缴纳社保或个税满5年。限价政策下，该项目吸引了大量刚需购房者，开盘当天销售率达到85%，远高于周边非限价楼盘的平均去化速度。政府通过限价措施稳定区域房价，抑制投机性购房需求。