上海买二手房首付一般多少比较合适

上海买二手房首付比例根据房屋总价和购买资格决定，首套房最低30%，二套房最低70%。总价300万的房子，首套房需准备90万首付，加上税费约15万，中介费3万，总计准备108万左右。500万的房子首套房需150万首付，税费25万，中介费5万，合计180万。资金紧张可考虑公积金贷款，利率低，还款压力小。

二手房首付还需考虑房屋年限和贷款政策。房龄超过20年的银行贷款期限会缩短，月供压力增大。上海部分区域对学区房有额外要求，首付比例可能提高。购买前最好预留10-20万应急资金，用于装修和突发情况。资金充裕可适当提高首付比例，减少贷款利息支出，总购房成本降低约5-10万。