一般什么时候买房价格比较便宜

房地产市场每年年初的1-2月往往是价格低谷期。这段时间开发商为完成年度销售目标，会推出更多折扣房源。年底的11-12月也有不少优惠活动，开发商急于完成全年业绩，价格常有松动。春季的3-4月和秋季的9-10月市场相对平稳，价格波动较小。避开传统旺季如5-6月和8-9月，这些时期购房需求旺盛，价格往往上浮。

经济下行周期中房价普遍走低。2015年和2020年这样的经济调整期，开发商资金压力大，降价促销频繁。政策宽松时购房成本降低，2016年降息周期后房贷利率下降3-4个百分点。新建项目开盘初期价格较低，随着销售进度推进，价格逐步上涨。二手房市场在春节前后成交量萎缩，卖家急于出手时议价空间可达总价的5-8个点。