父亲56岁能贷款买房吗

56岁父亲申请房贷完全可行，多数银行接受65岁前贷款人。实际案例显示，某银行曾为58岁客户批贷20年期限，月供控制在退休金范围内。申请时需准备稳定收入证明，如工资流水、养老金证明或投资收益。选择等额本息还款方式可降低月供压力，部分银行还提供延长贷款期限至30年的选项。提前准备好征信报告，确保无逾期记录，提高审批成功率。

银行评估贷款申请更看重还款能力而非年龄。56岁父亲若拥有副业收入或租金收益，可作为补充收入证明。某案例中，55岁申请人因有每月5000元租金收入，成功获批15年期贷款。建议选择利率较低的公积金贷款组合，减轻总利息负担。部分银行对退休人员有专属产品，可咨询客户经理了解最新政策，准备好退休证明和收入证明材料。