首套按揭第二套全款可以吗

首套按揭第二套全款是可行的，许多购房者采用这种方式优化财务配置。银行允许个人名下同时拥有一套按揭贷款和一套全款房产，只要资质审核通过。全款购房能节省贷款利息支出，避免月供压力，资金流动性更好。市场数据显示，全款购房在二手交易中更具优势，交易周期缩短约15-20天。全款购房后，若未来需要资金，可通过房产抵押贷款获取融资，利率普遍低于按揭贷款。

第二套全款购房能分散资产风险，避免所有资金投入单一房产。全款购买后立即获得完整产权，便于未来快速交易或抵押融资。一线城市政策允许全款购房不受限购影响，只要名下房产数量不超标。全款购房可省去保险费、评估费等额外开支，总成本降低约3-5万元。房产市场波动时，全款购房者议价空间更大，降价幅度可达市场价的5-8%。