装配式房屋寿命一般有多长时间

装配式房屋寿命可达50年以上，实际使用寿命取决于建筑材料质量与维护状况。优质钢结构装配式房屋主体结构能使用70年，混凝土结构可达60年。日本已有30年历史的装配式住宅至今完好，北欧地区大量40年以上的装配式建筑仍在使用。现代装配式房屋采用高性能保温材料，耐久性远超传统建筑。定期维护可延长使用寿命，如每10年检查一次防水层，每15年更换外墙保温板等。

装配式房屋的室内装修部分寿命较短，一般在15-25年需要更新。厨房设备平均使用寿命12年，卫浴设施约10年。中国装配式建筑项目中，内装系统采用标准化设计，便于局部更新。德国某装配式公寓项目显示，住户每8年会进行一次局部装修，不影响建筑主体结构。预制楼梯、预制阳台等构件更换简便，单个部件更换成本仅为整体建筑的5%左右。