多层楼层差价多少合理

多层楼层差价一般遵循低楼层每层加价2%-3%，中间楼层溢价10%-15%，顶楼降价15%-20%的规律。一套总房价200万的房子，1楼可能160万，3楼180万，5楼200万，7楼220万，9楼200万，11楼180万。实际差价受小区品质、绿化率、电梯数量影响，高端小区楼层差价可达总价的25%，普通小区多在15%左右。

楼层差价还与建筑结构相关，框架结构差价小，砖混结构差价大。南北通透的房子中间楼层能多卖20万，朝北的房子低楼层反而更受欢迎。带阁楼的顶楼能比普通顶楼多卖15万，地下室价值约为地上面积的30%。市场热度高的区域，楼层差价会缩小，冷门区域差价会扩大。