商品房从打地基到建成需要多久

商品房从打地基到建成一般需要12到18个月。地基工程耗时1-2个月，主体结构施工需5-7个月，装修阶段占4-6个月。冬季施工和雨季会影响进度，延长工期1-2个月。大型项目有多个施工队同时作业，可缩短工期。小项目施工队少，工期相对较长。建筑材料供应及时与否也会影响整体进度。开发商的资金充足程度决定了工程能否按计划推进。

商品房建设速度受多种因素影响。标准住宅楼每层施工约需7-10天，30层建筑主体结构约需7-10个月。超高层建筑因技术复杂，工期延长2-3个月。政府审批流程快慢直接影响项目启动时间。优质施工队伍每天可完成200-300平方米的主体结构。使用预制构件可减少现场施工时间30-40天。周边环境限制，如夜间施工禁令，会延长整体工期。