6层洋房得房率多少正常

6层洋房得房率一般在80%到85%之间。这个范围比较常见，公共空间占比适中，每户实际使用面积与建筑面积比例合理。小区会所、电梯井、楼梯间等共享设施占用一定面积，但不会过多影响居住空间。开发商设计时会平衡舒适性与经济性，确保业主获得足够的生活面积。一些品质较高的项目会通过优化设计达到82%以上的得房率。

不同户型设计影响得房率差异。一居室约75-80%，两居室80-85%，三居室85-90%。复式、跃层户型因结构复杂，得房率可能略低。建筑朝向、小区布局也会影响实际得房率。南北通透户型通风好，但可能增加外墙面积，略微降低得房率。购房者应结合实际需求选择，高得房率不一定适合所有家庭。