商品房没装修入住需要交维修金吗

根据中国法律规定，新建商品房在办理入住手续前，业主必须缴纳专项维修资金。这笔费用按建筑面积计算，多层住宅每平方米约50-100元，高层住宅每平方米约100-200元。维修资金由业主委员会或物业代管，用于保修期后的公共设施维修，如电梯、外墙、管道等。开发商不得代收这笔费用，必须直接存入指定银行账户。业主凭缴费凭证才能办理入住手续，这是法定程序，没有例外情况。

维修资金的使用有严格规定，需经业主大会表决通过。小区公共区域如走廊、楼梯间、屋顶等维修可动用这笔资金。个人房屋内部装修、改造产生的维修费用由业主自行承担。这笔资金长期有效，随房屋转移而转移。业主可查询账户余额，但不得随意提取或挪用。小区成立业主委员会后，资金管理更加透明，确保专款专用，保障全体业主权益。