房屋贷款三十年有什么要求吗

申请三十年房屋贷款，银行会审核借款人的收入证明，要求月收入达到月供的2倍以上。借款人需要有稳定工作，连续缴纳社保或公积金满6个月。贷款额度一般不超过房屋评估价的70%，首付比例最低30%。银行还会查询个人征信报告，要求近2年内逾期次数不超过3次，当前无逾期记录。

三十年的房贷期限对借款人年龄有限制，贷款到期时年龄不超过70岁。商业贷款最长可贷30年，公积金贷款最长可贷25年。提前还款有条件，一般需满1年后才能申请，部分银行收取违约金。贷款利率方面，首套房利率低于二套房，固定利率和浮动利率可选，具体根据银行政策和个人资质确定。