北京四合院用交物业费吗

北京四合院一般不需要缴纳传统意义上的物业费。四合院多由房主自行管理或聘请看管人员，费用通常包含在房屋租金或维护费用中。部分现代化改造的四合院会收取管理费，用于安保、保洁等服务。老城区的四合院通常由居委会或街道办协助管理，费用较低。四合院的维护费用主要依靠房主承担，包括修缮房屋、维护院落等。高档四合院社区会收取较高管理费，提供全方位服务。

四合院业主需缴纳的费用主要包括房产税和土地使用费。北京对四合院征收房产税，根据房屋面积和评估价值计算。土地使用费根据院落位置和大小确定，二环内的四合院费用较高。部分四合院属于历史保护建筑，业主可获得修缮补贴，但仍需承担基础维护费用。四合院改造需向相关部门申请，缴纳一定规费。购买四合院还需缴纳契税，金额根据交易价格确定。