提前还房贷扣利息吗

提前还房贷时，银行会重新计算利息。剩余本金乘以剩余期限再乘以利率得出新利息总额。客户还清剩余本金后，银行多收的部分会退还。某客户贷款100万，期限30年，利率4.5%，5年后提前还款，银行退还了约3.8万元多收利息。还款后，贷款合同终止，银行出具结清证明。客户需提前预约，准备身份证和贷款合同，银行审核通过后办理手续。

提前还房贷不收违约金的情况越来越多。目前国内80%以上银行对还贷满1年的客户免收违约金。某国有大行规定，还贷满2年后提前还款免收费用。客户可通过手机银行自助预约，最快3个工作日完成。还款后，征信记录会更新，显示"贷款结清"。客户可申请撤销抵押登记，拿到房产证原件。提前还款能减少总利息支出，缩短还款期限，减轻未来财务压力。