毛坯价格是什么意思

毛坯价格指的是房屋未进行任何装修前的原始价格。这个价格包含房屋主体结构、外墙、公共区域等基本建设成本。开发商销售毛坯房时，买家需要自行承担所有装修费用。毛坯价格通常比精装修房低20%到30万元不等，因为省去了装修材料和人工成本。购买毛坯房可以让业主根据个人喜好和需求自由设计装修风格，完全掌控装修预算和材料选择。

毛坯价格在房地产市场中属于基础定价，计算方式为建筑成本加合理利润。开发商会根据地段、楼层、朝向等因素调整毛坯单价。一套100平方米的毛坯房，毛坯价格可能在80万到150万之间波动。这种定价方式让购房者能够清晰看到房屋本身的实际价值，不受装修风格和质量差异影响。毛坯房交付后，业主可以选择自装、找装修公司或采用半包方式进行后续装修。