商品房每个月交多少物业

商品房物业费根据小区档次和面积计算，普通小区每平米2-5元，高档小区可达8-15元。一套100平米房子月物业费约200-500元，包含安保、保洁、绿化维护等。北京朝阳区某小区物业费4.5元/平米，100平米房子月付450元。上海浦东新区高端小区物业费12元/平米，同面积房子需支付1200元。费用差异源于小区设施、服务标准和地理位置不同。

物业费构成包括基础服务费、公共设施维护费和专项储备金。基础服务费占60%，用于人员工资和日常运营；公共设施维护占30%，如电梯、水泵维修；专项储备金10%用于大修更新。杭州某小区物业费包含200元/月的电梯运行费和50元/月的公共照明费。深圳小区物业费还包含50元/月的垃圾清运费和30元/月的公共区域消毒费。不同城市、不同小区的物业费项目构成差异明显。