买房首付然后贷款什么意思

买房首付是购房时需要先支付的一部分房款，通常占总房价的20%到30%。这笔钱需要购房者自己准备，不能通过贷款解决。首付证明购房者的经济能力，也降低了银行的风险。剩余房款则通过银行贷款支付，购房者按月偿还本金和利息。首付比例越高，贷款金额越少，月供压力也越小。许多银行要求购房者提供稳定收入证明，确保还款能力。

贷款是购房者向银行借入资金购买房产的方式，期限通常为20年到30年。购房者每月支付固定金额，包含本金和利息两部分。贷款利率分为固定利率和浮动利率两种选择。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。贷款期间，房产证会抵押给银行，还清贷款后才能解除抵押。购房者需按时还款，否则会影响个人信用记录。