业主自己能做物业管理吗

业主完全可以自己管理物业，许多小区成功实践了这种模式。北京朝阳区某小区业主委员会自主管理后，物业费降低30%，维修响应时间缩短至24小时内。上海浦东新区一个200户小区由业主轮流值班，每年节省物业开支约15万元。杭州西湖区某小区业主自主管理后，公共区域清洁频率从每周2次提升至每天1次，绿化维护质量明显提高。

业主自主管理需要明确的规章制度和有效的沟通机制。成都武侯区某小区制定了详细的业主公约，明确各方权责，纠纷减少40%。广州天河区一个小区建立了线上报修系统，业主可实时查看处理进度，满意度提升至90分以上。南京鼓楼区某小区通过定期业主大会，重大决策参与率达75%，社区凝聚力显著增强。