一手房首付比例是多少

目前国内大部分城市的一套房首付比例普遍在30%左右，一线城市如北京、上海、深圳为35%，二线城市多为30%，三四线城市则低至20%。购买90平方米以下的首套房，首付比例可享受20%的优惠利率。公积金贷款首付比例更低，有些城市仅要求15%的首付款。购买二套房的首付比例明显提高，一线城市普遍要求70%，二线城市为60%，三四线城市也在50%左右。商业贷款与公积金组合贷款的首付比例则根据贷款类型综合计算。

开发商推出的优惠活动也会影响实际首付金额。一些楼盘提供"零首付"或"低首付"促销，实际是将首付款转化为分期付款形式。购买新房时，还需考虑契税、维修基金、装修费用等额外支出，这些费用通常占房屋总价的5%至10%。购房前需了解当地最新政策，不同地区、不同银行的贷款政策存在差异，首付比例会有所调整。