住宅可以改成多个房间出租吗

住宅确实可以改造成多个房间出租。这种改造需要满足建筑安全规范，确保每个房间有独立窗户和通风口。实际案例中，很多城市的老式公寓被合理分割成单间出租，每间配备基本家具和独立卫浴。改造时要考虑承重墙位置，不能随意拆除。消防通道必须保持畅通，烟雾报警器和灭火器必不可少。租金收益通常比整租高出30%到50%，投资回报周期约2到3年。

改造多个出租房间前要研究当地租赁法规。某些城市要求最小房间面积不得低于6平方米，禁止将厨房或卫生间改造成卧室。物业合同中可能有限制条款，需要提前确认。市场调研显示，大学城和商业区附近的分割出租需求旺盛。租客偏好配备独立空调、高速网络和储物空间的房间。物业管理成本会增加，但专业打理能减少空置率至5%以下。