买二手房过户是不是要交首付款

买二手房必须先交首付款才能办理过户手续。首付款一般是房屋总价的30%到50%，具体金额取决于买卖双方协商和银行贷款政策。购房者需要准备好这笔钱，在签订正式购房合同后支付给卖家。这笔钱会进入监管账户，确保交易安全。过户时还需要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费，这些费用通常由买卖双方按约定比例分担。所有款项和手续完成后，房屋产权才会正式转移到购房者名下。

二手房交易中，首付款是过户的必要前提。没有支付首付款，卖家一般不会配合办理过户手续。银行审批贷款也需要购房者提供首付款证明，这是贷款发放的基础条件。在实际交易中，首付款支付方式有一次性支付和分期支付两种，具体方式由买卖双方在合同中明确约定。过户当天，买卖双方需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同等材料到不动产登记中心办理手续，完成产权转移。