购买房子需要带什么证件吗

购买房子需要准备多种证件，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明和银行流水。身份证是必须的，用于核实身份信息。户口本证明户籍情况，婚姻证明显示婚姻状态，影响购房资格。收入证明和银行流水证明还款能力，银行会仔细审核这些材料。外地购房者还需提供暂住证或居住证，部分城市要求提供社保证明。购房合同签署时，所有证件原件必须带到现场。

选房过程中，房产证、土地证和规划许可证同样重要。房产证证明房屋所有权，土地证显示土地使用权性质，规划许可证确保建筑合法。二手房交易还需提供原房主的房产证复印件和房屋核验证明。新房购买要查看开发商的五证两书，包括预售许可证。贷款购房需准备首付款凭证和评估报告，这些文件直接影响贷款审批速度和额度。