东莞可以建房

东莞确实可以建房，但需符合当地规划要求。市区内新建住宅需办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，松山湖、滨海湾新区等区域提供了多个住宅用地项目。2022年东莞供应住宅用地约200公顷，满足市民自建或购买需求。农村地区可申请宅基地建房，每户不超过120平方米，需符合"一户一宅"政策。

东莞建房类型多样，包括别墅、联排住宅和公寓。市区新建项目如万科城市花园、保利海德花园提供多种户型选择。建筑成本方面，框架结构约3000-4000元/平方米，砖混结构约2500-3500元/平方米。政府推出"带方案"出让土地模式，缩短开发周期至18个月，提高建设效率。