买房还房贷是什么意思

买房还房贷是指购房者向银行贷款购买房屋后，按照约定每月向银行偿还本金和利息的过程。购房者需要签署贷款合同，明确贷款金额、期限和利率。大多数房贷期限为20到30年，月供金额根据贷款总额和利率计算得出。银行会要求购房者提供稳定收入证明，确保还款能力。还房贷期间，房屋产权证通常抵押给银行，还清全部贷款后才能拿回完整产权。

房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金每月还款本金固定，总利息较少。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。房贷利率有固定和浮动两种，浮动利率会根据基准利率调整。房贷是家庭长期财务规划的重要组成部分，需要合理评估自身经济能力，避免因还款压力影响生活质量。