长安锦尚城是小产权房吗

长安锦尚城属于小产权房。这类房产没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委会制作的产权证明。购买者无法获得完全产权，不能自由上市交易或抵押贷款。锦尚城的建筑成本较低，售价也比普通商品房便宜3到5成。小区配套设施完善，但业主无法享受当地公立学校的入学资格。

锦尚城的建设用地为集体土地，开发商未缴纳土地出让金。业主持有的是使用权而非所有权，房屋寿命到期后无法自动续期。小区物业费和维护费用比普通商品房低2到3成。这类房产在拆迁时补偿标准通常低于正规商品房，且纠纷处理周期较长，平均需要6个月以上才能解决。