全款买房多长时间可以贷款

全款买房后，最快3天就能申请贷款。银行会审核房产证、购房合同等材料，通过后资金一般5个工作日内到账。北京某购房者去年用500万全款买公寓，一周内获得400万贷款。上海某业主用800万现金购置别墅，4天后银行批下600万贷款。深圳某买家用300万全款购买商铺，3个工作日拿到250万贷款。这些案例显示全款后贷款速度很快，资金周转效率高。

全款买房再贷款的操作周期受多种因素影响。房产类型决定贷款难度，商业地产贷款速度比住宅慢。银行政策变化也会影响审批时间，去年某银行收紧商业贷款政策，导致审批时间延长至10天。贷款金额大小同样重要，100万以下贷款3天可获批，而1000万以上可能需要15天。购房者资质要求严格，收入证明缺失会导致审批延迟。选择专业贷款中介可缩短时间，经验丰富的中介能将审批周期压缩一半。