首套房公积金还完多久可以买二套房

公积金贷款还清后，立即具备购买二套房的资格。北京、上海等城市规定还清贷款即可申请，无需等待期。深圳要求还清后需等待1年才能再次申请。杭州政策更为宽松，还清次月就能申请二套房公积金贷款。南京则要求还清满1年才能享受首套房公积金利率。不同城市政策差异明显，建议购房者提前了解当地最新规定。

二套房公积金贷款额度计算方式各地不同。北京二套房最高可贷120万元，上海为100万元，广州为60万元。成都二套房首付比例不低于50%，贷款利率为基准利率的1.1倍。武汉要求二套房申请人征信良好，月供收入比不超过50%。重庆规定二套房公积金贷款期限最长25年，月还款额不超过家庭月收入的60%。这些具体数字直接影响购房决策。